Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Pierre Renaudel à Bègles

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Pierre Renaudel,33130 Bègles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Pierre Renaudel,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0551RUE PIERRE RENAUDEL35676425000€7589€
2021-07-0551RUE PIERRE RENAUDEL35676425000€7589€
2021-05-2789RUE BUFFON350274259524€5190€
2021-05-2789RUE BUFFON350274259524€5190€
2022-01-1383RUE BUFFON484243475570€5662€
2022-01-1383RUE BUFFON484243475570€5662€
2020-12-0741RUE PIERRE RENAUDEL489231455427€5117€
2020-12-0741RUE PIERRE RENAUDEL489231455427€5117€
2022-12-1919RUE RICHARD MERY36593402629€6194€
2022-12-1919RUE RICHARD MERY36593402629€6194€
2023-02-1717RUE LAVOISIER375271425000€5667€
2023-02-1717RUE LAVOISIER375271425000€5667€
2020-12-1474RUE BUFFON4105208408000€3886€
2020-12-1474RUE BUFFON4105208408000€3886€
2021-08-1117RUE RICHARD MERY25494297500€5509€
2021-08-1117RUE RICHARD MERY25494297500€5509€
2020-12-0812RUE RICHARD MERY4100213220000€2200€
2020-12-0812RUE RICHARD MERY4100213220000€2200€
2023-02-1057RUE AMEDEE BERQUE385198468000€5506€
2023-02-1057RUE AMEDEE BERQUE385198468000€5506€
2022-04-2045RUE AMEDEE BERQUE474336473715€6402€
2022-04-2045RUE AMEDEE BERQUE474336473715€6402€
2022-02-2810RUE RICHARD MERY476174420000€5526€
2022-02-2810RUE RICHARD MERY476174420000€5526€
2024-01-0410RUE RICHARD MERY476174604600€7955€
2024-01-0410RUE RICHARD MERY476174604600€7955€
2021-03-0165RUE AMEDEE BERQUE376226132000€1737€
2021-03-0165RUE AMEDEE BERQUE376226132000€1737€
2023-01-1035RUE AMEDEE BERQUE372132380660€5287€
2023-01-1035RUE AMEDEE BERQUE372132380660€5287€
2021-06-1769RUE AMEDEE BERQUE4102177381100€3736€
2021-06-1769RUE AMEDEE BERQUE4102177381100€3736€
2020-10-15102RUE PIERRE RENAUDEL372132245283€3407€
2020-10-15102RUE PIERRE RENAUDEL372132245283€3407€
2022-04-1992RUE ERNEST RENAN348115289000€6021€
2022-04-1992RUE ERNEST RENAN348115289000€6021€
2021-09-2926RUE LAVOISIER597394420000€4330€
2021-09-2926RUE LAVOISIER597394420000€4330€
2022-03-2398RUE ERNEST RENAN360100275000€4583€
2022-03-2398RUE ERNEST RENAN360100275000€4583€
2023-10-2779RUE AMEDEE BERQUE486238539455€6273€
2023-10-2779RUE AMEDEE BERQUE486238539455€6273€
2023-09-2530RUE LAVOISIER480463492000€6150€
2023-09-2530RUE LAVOISIER480463492000€6150€
2023-05-05106RUE ERNEST RENAN254108200700€3717€
2023-05-05106RUE ERNEST RENAN254108200700€3717€
2021-04-22154RTE DE TOULOUSE920012351000000€5000€
2021-04-22154RTE DE TOULOUSE920012351000000€5000€
2020-11-2017RUE AMEDEE BERQUE360176250000€4167€
2020-11-2017RUE AMEDEE BERQUE360176250000€4167€
2021-07-2950RUE AMEDEE BERQUE494510525000€5585€
2021-07-2950RUE AMEDEE BERQUE494510525000€5585€
2021-07-0541RUE BUFFON373427421000€5767€
2021-07-0541RUE BUFFON373427421000€5767€
2022-07-2141RUE BUFFON373427450000€6164€
2022-07-2141RUE BUFFON373427450000€6164€
2022-03-3197RUE ERNEST RENAN22811891808€3279€
2022-03-3197RUE ERNEST RENAN22811891808€3279€
2022-09-0997RUE ERNEST RENAN228118195000€6964€
2022-09-0997RUE ERNEST RENAN228118195000€6964€
2023-05-0525RUE PIERRE RENAUDEL24659180000€3913€
2023-05-0525RUE PIERRE RENAUDEL24659180000€3913€
2023-03-1741RUE LAVOISIER596263487000€5073€
2023-03-1741RUE LAVOISIER596263487000€5073€
2024-03-1110IMP DE LA BISCUITERIE4830287600€3465€
2024-03-1110IMP DE LA BISCUITERIE4830287600€3465€
2023-10-0916RUE GUTENBERG4830365050€4398€
2023-10-0916RUE GUTENBERG4830365050€4398€
2023-04-2020RUE GUTENBERG4740317195€4286€
2023-04-2020RUE GUTENBERG4740317195€4286€
2022-10-275IMP DE LA BISCUITERIE4830370000€4458€
2022-10-275IMP DE LA BISCUITERIE4830370000€4458€
2021-07-086RUE GUTENBERG4830350000€4217€
2021-07-086RUE GUTENBERG4830350000€4217€
2020-11-139IMP DE LA BISCUITERIE4830150000€1807€
2020-11-139IMP DE LA BISCUITERIE4830150000€1807€
2021-07-21123RUE PIERRE RENAUDEL6108157430600€3987€
2021-07-21123RUE PIERRE RENAUDEL6108157430600€3987€
2021-08-1038RUE LAVOISIER5100302537000€5370€
2021-08-1038RUE LAVOISIER5100302537000€5370€
2021-07-2818RUE AMEDEE BERQUE362227300000€4839€
2021-07-2818RUE AMEDEE BERQUE362227300000€4839€
2021-09-2816RUE AMEDEE BERQUE251157289250€5672€
2021-09-2816RUE AMEDEE BERQUE251157289250€5672€
2023-01-2022RUE DE LA MARNE4104741442500€4255€
2023-01-2022RUE DE LA MARNE4104741442500€4255€
2023-03-1339RUE BUFFON359145145000€2458€
2023-03-1339RUE BUFFON359145145000€2458€
2023-03-0953RUE LAURIOL589356458500€5152€
2023-03-0953RUE LAURIOL589356458500€5152€
2021-08-0243RUE LAURIOL260236322000€5367€
2021-08-0243RUE LAURIOL260236322000€5367€
2024-02-07182RTE DE TOULOUSE3105204375000€3571€
2024-02-07182RTE DE TOULOUSE3105204375000€3571€
2023-10-3135RUE LAURIOL4125607470000€3760€
2023-10-3135RUE LAURIOL4125607470000€3760€
2022-06-14114RUE PIERRE RENAUDEL8180153183750€1021€
2022-06-14114RUE PIERRE RENAUDEL8180153183750€1021€
2021-03-2623RUE LAURIOL4101428400900€3969€
2021-03-2623RUE LAURIOL4101428400900€3969€
2020-12-28132RTE DE TOULOUSE265210316700€4872€
2020-12-28132RTE DE TOULOUSE265210316700€4872€
2023-02-24354RUE FREDERIC SEVENE39579373000€3926€
2023-02-24354RUE FREDERIC SEVENE39579373000€3926€
2021-07-0579RUE LAURIOL5126269487500€3869€
2021-07-0579RUE LAURIOL5126269487500€3869€
2023-10-1952RUE ERNEST RENAN340225311350€7784€
2023-10-1952RUE ERNEST RENAN340225311350€7784€
2021-03-0455RUE ERNEST RENAN462149275000€4435€
2021-03-0455RUE ERNEST RENAN462149275000€4435€
2023-06-0946RUE LAURIOL4120260767430€6395€
2023-06-0946RUE LAURIOL4120260767430€6395€
2024-06-2160RUE LAURIOL5138225550200€3987€
2024-06-2160RUE LAURIOL5138225550200€3987€
2023-12-29346RUE FREDERIC SEVENE462155220000€3548€
2023-12-29346RUE FREDERIC SEVENE462155220000€3548€
2022-09-0921RUE DE LA MARNE4123218578370€4702€
2022-09-0921RUE DE LA MARNE4123218578370€4702€
2022-02-2359RUE ERNEST RENAN4100685575000€5750€
2022-02-2359RUE ERNEST RENAN4100685575000€5750€
2021-03-0520RUE LAURIOL381108354000€4370€
2021-03-0520RUE LAURIOL381108354000€4370€
2021-11-2668RUE LAURIOL27081271620€3880€
2021-11-2668RUE LAURIOL27081271620€3880€
2021-07-27344RUE FREDERIC SEVENE596195414200€4315€
2021-07-27344RUE FREDERIC SEVENE596195414200€4315€
2021-05-1722RUE JULES VERNE490122440550€4895€
2021-05-1722RUE JULES VERNE490122440550€4895€
2023-07-1920RUE JULES VERNE4134265420000€3134€
2023-07-1920RUE JULES VERNE4134265420000€3134€
2022-05-1043RUE JULES MICHELET270258300000€4286€
2022-05-1043RUE JULES MICHELET270258300000€4286€
2022-09-2799RUE LAURIOL59194437000€4802€
2022-09-2799RUE LAURIOL59194437000€4802€
2023-03-2225RUE DE LA MARNE5126435495000€3929€
2023-03-2225RUE DE LA MARNE5126435495000€3929€
2020-11-3041RUE JULES MICHELET370280364000€5200€
2020-11-3041RUE JULES MICHELET370280364000€5200€
2022-07-1984RUE LAURIOL260247458000€7633€
2022-07-1984RUE LAURIOL260247458000€7633€
2023-04-2521RUE JULES VERNE385369452400€5322€
2023-04-2521RUE JULES VERNE385369452400€5322€
2021-06-1823RUE DE LA MARNE387766440000€5057€
2021-06-1823RUE DE LA MARNE387766440000€5057€
2023-02-23194RUE ROBESPIERRE3120603506000€4217€
2023-02-23194RUE ROBESPIERRE3120603506000€4217€
2023-01-1312RUE FRANCOIS BOUCHERIE5117254531690€4544€
2023-01-1312RUE FRANCOIS BOUCHERIE5117254531690€4544€
2021-06-07336RUE FREDERIC SEVENE5106320474887€4480€
2021-06-07336RUE FREDERIC SEVENE5106320474887€4480€
2021-03-1531RUE DE LA MARNE368290530000€7794€
2021-03-1531RUE DE LA MARNE368290530000€7794€
2022-07-0832RUE JULES MICHELET51600625000€3906€
2022-07-0832RUE JULES MICHELET51600625000€3906€
2023-08-2966RUE VOLTAIRE370192270000€3857€
2023-08-2966RUE VOLTAIRE370192270000€3857€
2023-05-1110RUE HONORE DE BALZAC595532410000€4316€
2023-05-1110RUE HONORE DE BALZAC595532410000€4316€
2022-02-1833RUE JULES MICHELET5104693180000€1731€
2022-02-1833RUE JULES MICHELET5104693180000€1731€
2021-10-192RUE PIERRE MASSIEUX2550305000€5545€
2021-10-192RUE PIERRE MASSIEUX2550305000€5545€
2021-12-17133RTE DE TOULOUSE410812572000€667€
2021-12-17133RTE DE TOULOUSE410812572000€667€
2021-03-29133RTE DE TOULOUSE6113113462000€4088€
2021-03-29133RTE DE TOULOUSE6113113462000€4088€
2023-01-25100RTE DE TOULOUSE5115161370000€3217€
2023-01-25100RTE DE TOULOUSE5115161370000€3217€
2021-12-20100RTE DE TOULOUSE5115161625000€5435€
2021-12-20100RTE DE TOULOUSE5115161625000€5435€
2020-10-1458RUE VOLTAIRE6140402485000€3464€
2020-10-1458RUE VOLTAIRE6140402485000€3464€
2022-05-25131RTE DE TOULOUSE359135478284€8107€
2022-05-25131RTE DE TOULOUSE359135478284€8107€
2022-03-21184RUE ROBESPIERRE25072170000€3400€
2022-03-21184RUE ROBESPIERRE25072170000€3400€
2022-11-0756RUE VOLTAIRE3950368700€3881€
2022-11-0756RUE VOLTAIRE3950368700€3881€
2022-01-2814RUE CAMILLE DULUC3140193390000€2786€
2022-01-2814RUE CAMILLE DULUC3140193390000€2786€
2022-10-25112RUE LAURIOL36792352000€5254€
2022-10-25112RUE LAURIOL36792352000€5254€
2022-02-0243AV FAVARQUE358134250000€4310€
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2022-04-14123RTE DE TOULOUSE713586360000€2667€
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2024-02-1566RUE LOUIS CABIE383114315000€3795€
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2021-11-2219RUE BERTHELOT4134582600300€4480€
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2022-01-1036RUE NUNGESSER460181225000€3750€
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2021-01-0838RUE DENIS DIDEROT375113325000€4333€
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2022-03-2962RUE LOUIS CABIE38891417000€4739€
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2022-06-0727RUE NUNGESSER499450611900€6181€
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2021-02-1946RUE VOLTAIRE260192285000€4750€
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2023-07-0635AV FAVARQUE365284376500€5792€
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2024-04-2462RUE LOUIS CABIE37588405000€5400€
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2021-09-3031RUE BERTHELOT365207198114€3048€
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2024-06-2830RUE BOSSUET6178450735000€4129€
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2024-06-2576AV FAVARQUE590225297050€3301€
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2020-11-0978AV FAVARQUE492147484100€5262€
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2024-04-1215RUE JEAN ET CH PANNETIER5124125305000€2460€
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2024-04-1570AV FAVARQUE4108120521110€4825€
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2022-10-2625RUE JEAN ET CH PANNETIER34982375000€7653€
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2023-07-1850AV FAVARQUE362215609710€9834€
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2023-08-29155RUE LAURIOL379291360000€4557€
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2023-07-2422RUE BOSSUET4184300452000€2457€
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2021-02-16324RUE FREDERIC SEVENE462329285597€4606€
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2021-07-3047RUE VOLTAIRE592162422000€4587€
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2023-08-2137RUE DENIS DIDEROT474230530000€7162€
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2022-02-2525AV FAVARQUE5120497490000€4083€
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2022-02-2824RUE VERGNIAUD5124306647600€5223€
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2020-11-1022RUE NUNGESSER3100171466200€4662€
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2021-09-2737RUE BERTHELOT5112315270000€2411€
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2022-06-2119RUE NUNGESSER479210383000€4848€
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2020-10-3018RUE BERTHELOT590175559300€6214€
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2021-12-1410RUE ARAGO274145435000€5878€
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2021-12-10165RUE LAURIOL4175394657000€3754€
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2023-03-276RUE CAMILLE DULUC340191438000€10950€
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2022-08-034PL CAMILLE DESMOULINS48657502950€5848€
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2021-08-0527RUE DENIS DIDEROT24040193000€4825€
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2021-07-1531RUE DENIS DIDEROT345157233700€5193€
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2022-02-10109RTE DE TOULOUSE4106290671000€6330€
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2022-11-1445RUE BERTHELOT499379460000€4646€
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2022-02-1816CHE DE LEYSOTTE4100379328000€3280€
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2022-02-0715RUE NUNGESSER3101295502500€4975€
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2023-05-0316RUE NUNGESSER384604610700€7270€
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2022-12-0921AV FAVARQUE369148348080€5045€
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2023-07-1021CHE DE LEYSOTTE3168193570000€3393€
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2021-06-0930AV FAVARQUE6129275400000€3101€
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2022-10-2044RUE COLI364292362650€5666€
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2020-12-0163RUE LOUIS CABIE26093315000€5250€
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2021-05-17101RTE DE TOULOUSE37766315000€4091€
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2021-08-1210RUE JEAN SEDZE HOO389283460600€5175€
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2021-08-1619RUE CLAUDE TAFFANEL4103145576000€5592€
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2020-12-034ALL CANDIDE5130672510000€3923€
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2022-03-2333RUE PIERRE MASSIEUX472479155000€2153€
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2022-05-0633RUE PIERRE MASSIEUX472479335000€4653€
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2022-08-2541RUE CATULLE MENDES47694335000€4408€
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2020-10-3042RUE COLI6130212296000€2277€
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